استمرار الهدوء على صعيد التداولات..

تقرير صك القابضة: تمديد اتفاق النفط لم يخرج السوق العقاري من حالة الترقب

تداولات العقارات خلال أسبوع
الدوحة - لوسيل 31 مايو 2017 - 0:05

توقع التقرير العقاري الأسبوعي لمكتب مراقبة السوق في مجموعة صك القابضة، أن يؤثر الهدوء في التداولات العقارية على المعدل العام للتداولات في الربع الثاني للعام الجاري، قياسًا بالتحسن الذي شهدته الأشهر الأولى من السنة الجارية، مع الإشارة إلى أن إجمالي حجم التعاملات العقارية خلال الأشهر الأربعة الماضية نما بواقع 67%، لتبلغ 10.17 مليار ريال مقارنة بـ6 مليارات ريال حجم التعاملات للفترة المماثلة من العام الماضي 2016، ويعزي التقرير الهدوء إلى جملة العوامل الضاغطة، وفي طليعتها أسعار النفط التي بقيت على انخفاضها رغم تمديد منتجي النفط العالميين اتفاق خفض الإنتاج لمدة 9 أشهر إضافية، وذلك للقضاء على وفرة المعروض الضخمة، مما يثير قلق البعض من أن يؤثر ذلك على السيولة العقارية بشكل أو بآخر.

وتشير عملية الرصد وتقييم اتجاهات المستثمرين العقاريين التي يجريها مكتب مراقبة السوق إلى أن التفاؤل بأن يكون الهدوء معبرًا نحو الانتعاش، لا يزال مرتفعًا في حساب المستثمرين ممن يجدون في القطاع العقاري ملاذًا آمنًا، وأهمية ذلك أنه يسير بالتوازي مع مبادرات تنشيطية للقطاع تصدر عن الجهات المختصة، وقال تقرير «صك القابضة» إن شهر يونيو المقبل لن يخرج عن المسار الاعتيادي للسوق في شهر رمضان المبارك من كل عام، مما يعطي الفرصة للعقاريين والمستثمرين لإعادة ترتيب أولوياتهم، وتقييم أداء السوق بهدوء وتروٍّ، وهذا ما ينصح به التقرير خاصة بالنسبة لأصحاب الرؤى بعيدة المدى، ممن يمتلكون ملاءة مالية كافية تؤهلهم للاستفادة من الفرص المتاحة.

ويرى التقرير العقاري لمكتب مراقبة السوق أنه من خلال عمليات الرصد الميداني والتحليلي لاتجاهات المستأجرين، يجب على سوق العقارات السكنية الاستعداد لفكرة خفض الإيجارات، فمع تخمة السوق أصبح المستأجر في موقف قوي للتفاوض مع المؤجر، بحيث بات ملاحظًا أن العديد من المستأجرين يتوقعون الاستفادة من الواقع المستجد، للحصول على مسكن جديد بقيم إيجارية أقل وبخدمات ومزايا تنافسية أفضل، مما سيضغط على أسعار الإيجارات وبنسب متفاوتة.
الأراضي الفضاء تسيطر على الصفقات الاستثنائية

تراجع إجمالي تداولات العقارات خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو الجاري بنسبة 16.3% إلى 582.4 مليون ريال مقارنة بنحو 695.8 مليون ريال خلال الأسبوع السابق، وشهد الأسبوع نموا ملحوظًا على مستوى الصفقات إلى 114 صفقة مقارنة بتنفيذ 65 صفقة خلال الأسبوع السابق، وتوزعت صفقات الأسبوع الماضي ما بين 56 صفقة أراضٍ فضاء و58 صفقة مبانٍ سكنية مكتملة البناء. وسيطرت الأراضي الفضاء على أكبر صفقتين خلال الأسبوع عبر بيع قطعة أرض في منطقة بعيا في بلدية الريان بنحو 102 مليون ريال، بالإضافة إلى بيع قطعة أرض بقيمة 100 مليون ريال في منطقة المرقاب ببلدية الدوحة، وتشكل كلتا الصفقتين وحدهما نحو 35% من قيم الصفقات المنفذة خلال الأسبوع.

فيديو

فيسبوك

تويتر

استطلاع الرأي

الجهات الرقابية هل تقوم بدور فعال في ضبط أسعار المواد الغذائية بالمجمعات والمحال التجارية؟

عن لوسيل

تسعى جريدة "لوسيل" إلى تقديم خدمة صحفية ترتقي إلى المستويات العالمية المتعارف عليها في مؤسسات النشر، وتحقق للقارئ الحصول على المعلومة الدقيقة والصحيحة....

تابعنا

اشترك في نشرة الموقع اليومية
© جميع الحقوق محفوظة لدار الشرق