التقرير العقاري الأسبوعي لصك القابضة: هدوء متوقع للسوق العقارية في رمضان

التقرير العقاري الأسبوعي لصك القابضة
الدوحة - لوسيل 24 مايو 2017 - 2:30

يبقى الترقب عنواناً مشتركاً لواقع الأسواق العقارية في المنطقة، وهي حالة لها ما يبررها وخاصة بالنسبة للمطورين العقاريين الاستراتيجيين الكبار، إذ يبدو انهم يفضلون الانتظار لما ستؤول إليه الأمور بعد جملة متغيرات واستحقاقات اقتصادية وجيوسياسية، سيكون لها تأثيراتها المباشرة وغير المباشرة على المشهد الاقتصادي في العديد من الدول، وبمعنى أخر فبالرغم من أجواء التفاؤل التي يميل إليها الكثير من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال، وتساهم في إشاعتها الإدارة الحكيمة للملف العقاري ومهدت لها مجموعة من المبادرات الداعمة للسوق، إلا أن الحذر يبقي الترقب سيد الموقف. ويتوقع التقرير العقاري الأسبوعي لمكتب مراقبة السوق في مجموعة صك القابضة، بأن يبقى السوق العقاري المحلي نشطاً وملاذاً امناً بالنسبة للكثيرين، وذلك بفضل ما يملكه من مكامن قوة وعناصر جذب، لاسيما بالنسبة لأصحاب الرؤى البعيدة المدى، ممن يمتلكون ملاءة مالية كافية لتجنيبهم أي تحديات غير محسوبة.
وتبين عمليات الرصد الميداني والتحليلي لمكتب مراقبة السوق، والتي تشمل عملية تقييم لاتجاهات المستثمرين العقاريين، بالتوازي مع مسار ومؤشرات أداء السوق والتداولات العقارية التي تصدر عن الجهات المختصة، بأنه مع قدوم شهر رمضان فإن الهدوء للأسابيع المقبلة سيكون السمة الطاغية على السوق، وهو هدوء سيؤدي إلى مزيد من الانخفاضات في الأسعار، لاسيما أسعار الأراضي، في الوقت الذي سيحتاج فيه الملاك إلى الاستعداد لفكرة خفض إيجارات فئات متنوعة من الوحدات السكنية خاصة تلك التي لا تقدم مزايا خدمية وتنافسية لقاطنيها، وأشار تقرير «صك القابضة» إن عمليات الرصد الميداني لمكتب مراقبة السوق، أن هناك توجها ملحوظا لدى العديد من المستأجرين للاستفادة من الواقع المستجد، للحصول على مسكن جديد بقيم إيجارية أقل وبخدمات ومزايا تنافسية أفضل، مما سيضغط على أسعار الإيجارات وبنسب متفاوتة.

نمو نسبي بصفقات الأراضي الفضاء
استمرت صفقات الاراضى فى تحقيق نمو نسبي على صعيد حصتها من الصفقات العقارية المنفذة خلال الاسبوع الماضى ، حيث جرى تنفيذ 30 صفقة أراضى فضاء تشكل 46 % من اجمالي الصفقات المنفذة والبالغة 65 صفقة. واستحوذت بلدية الريان على النسبة الاكبر من صفقات الاراضى بواقع 10 صفقات وتلتها بلدية الظعاين بتنفيذ 6 صفقات ، و 4 صفقات لكل من بلديتي الشمال والوكرة ، و3 صفقات لكل من بلديتي أم صلال والدوحة ، بينما اختفت صفقات الأراضى من تداولات العقارات فى بلدية الخور والذخيرة التي شهدت 8 صفقات خلال الاسبوع الاسبق . وبلغ متوسط سعر بيع الاراضى الفضاء فى بلدية الدوحة 770 ريالا للقدم المربعة ، وسجل سعر بيع الاراضى فى بلدية الريان 386 ريالا للقدم ، و 387 ريالا للقدم فى بلدية أم صلال.
 

فيديو

فيسبوك

تويتر

عن لوسيل

تسعى جريدة "لوسيل" إلى تقديم خدمة صحفية ترتقي إلى المستويات العالمية المتعارف عليها في مؤسسات النشر، وتحقق للقارئ الحصول على المعلومة الدقيقة والصحيحة....

تابعنا

اشترك في نشرة الموقع اليومية
© جميع الحقوق محفوظة لدار الشرق